Baumanagement
Projektleitung
Bauleitung
Aktuell
Firma
GS Baumanagement GmbH ist ein Team von Bauexperten. Wir verstehen uns als Partner unserer Auftraggeber in komplexen Bauprojekten und realisieren Bauvorhaben in Teilen oder in vollem Umfang. Wir ermitteln, führen, koordinieren, steuern und überwachen Qualität, Termine, Budget und Kosten aller Teilleistungen wie Grobkostenschätzung, Kostenschätzung, Kostenvoranschlag, Ausschreibung, Ausführung, Inbetriebnahme und Abschluss. Unsere Arbeitsweise ist lösungsorientiert und nachhaltig, unsere Unternehmenskultur respektvoll und wertschätzend im täglichen Umgang miteinander.
Kernkompetenzen
Baumanagement
Projektleitung: Wir organisieren und leiten Projekte mit allen Beteiligten über alle SIA-Phasen. Klar definierte Prozesse und Verantwortlichkeiten innerhalb des Projekt-Teams bilden die Basis für einen erfolgreichen Weg bis zum Ziel (Bauabschluss). Die Planung und systematische Kontrolle von Kosten, Qualität und Terminen gewährleistet eine stets aktuelle und transparente Kommunikation unter allen Projektbeteiligten.
Bauleitung: Als Bauleitung sind wir am Ort des Geschehens. Wir koordinieren und terminieren die Arbeiten und Lieferungen, kontrollieren Kosten, Qualität und Termine. Durch unsere proaktive Vorgehensweise erkennen wir Terminabweichungen frühzeitig und stellen einen koordinierten Bauablauf sicher. Mit unserer laufenden Kosten- und Terminkontrolle gewährleisten wir ein stets aktuelles Projektreporting.
Kostenplanung
Eine phasengerechte, präzise Kostenermittlung bildet eine wichtige Basis für den gesamten Planungs- und Bauprozess. Bereits bei Machbarkeitsstudien entscheidet der Kostenrahmen über Erfolg und Misserfolg einer Projektidee. Kostenschätzungen und Kostenvoranschläge erstellen wir detailliert und nachvollziehbar nach BKP und eBKP-H. Die zugehörigen Mengenermittlungen erstellen wir auf Basis von Plangrundlagen oder eines IFC-Modells. Zum Erreichen der Phasenabschlüsse zeigen wir allfälliges Sparpotential bereits während der Kostenermittlung auf.
Submissionswesen
Ob nach Vorgaben der öffentlichen Hand (BöB / IVöB) oder privatrechtlich organisieren wir die projektspezifischen Beschaffungen. Wir erstellen präzise Leistungsverzeichnisse sowie die gesamten Submissionsunterlagen, teils in Zusammenarbeit mit dem Planerteam. Vordefinierte Vergabekriterien gewährleisten einen transparenten Angebotsvergleich, die Basis für erfolgreiche Vergabeverhandlungen oder auch Basis einer Vergabe im öffentlichen Beschaffungswesen. Bei öffentlichen Bauvorhaben bewirtschaften wir die simap-Plattform.
Baubegleitung
Eine klar strukturierte Organisation mit der notwendigen Bestellerkompetenz sowie definierte Prozesse sind massgebend für eine erfolgreiche Projektabwicklung. Definierte Meilensteine bilden messbare Ziele und steuern zum Projekterfolg bei. Wir unterstützen Bauherrschaften von der Projektidee bis zum Bauabschluss.
